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              徐州一小區,拆遷12年不交房!買房4年不能住房!

              2021-09-04來源:徐州房產網正文:徐州一小區,拆遷12年不交房!買房4年不能住房!

              近日,有網友爆料:說道他們家從征地到現在已經12年了,推遲交付都快4年了!至今未上房,他們被逼無奈只好把門鎖換成,先搬入去住了。也不給過渡性費,總不能一直租房寄居?,F在小區已經有不少業主,住進來都一年多了。水電氣都正常用于,就是不告訴什么時候能上房!

              這個小區就是坐落于東三環東邊的東方錦城,房產君從365淘房網站上看到該小區17年8月份首次散戶,當時是準現房銷售,預計17年年底完工。

              (擷取自365淘房網站)

              每個城市都有復工的樓盤,徐州也不值得注意。有些復工樓盤占據優質的地段、擁有著不俗的配套設施,但是涼了....

              時光光陰,徐州停工的樓盤,有的已經盤活,有的新的銷售。然而,并不是所有的停工樓盤都能那么幸運地。有的依舊停在那里,就像東方錦城,至今沒動靜。

              東方錦城坐落于郭莊路的南側,住宅有8棟樓。該小區拆遷安置房和商品房都有。今天,房產君就回到了該小區,想到這個停工多年的樓盤如今變成什么樣了!

              彭城房產

              PART.1

              小區問題不少!開發商已經失聯!

              小區西門是開放的,可隨意進出,沒有大門,沒有門頭,只有貼在墻上的“東方錦城”四個大字。

              進門左邊是小高層,右邊是多層,從路兩邊停放的汽車,還有安裝的防盜網可以顯現出,已經有不少業主搬進來住進。

              因為沒有物業,綠植無人打理,現在也已經枯草叢生。

              單元樓內隨處可見亂停亂放的電動車。

              因為沒交房,電梯也沒開,上下樓都要爬樓梯,這對于住在高層的人來說,比較痛苦,尤其是上了年紀的業主。電梯門口也是堆滿著各家各戶的雜物。

              聽得小區居民說道,地下停車場一到大雨就積水相當嚴重,每次入水都要用泵往外抽才訖。房產君回到停車場,看見通往地下停車場的路兩邊停滿了電動車,路邊堆滿著垃圾,只有門口處停著兩輛三輪小貨車。

              該小區還有一個亮點,那就是手寫的樓棟號,房產君也是第一次看到。

              東方錦城坐落于云龍區郭莊路與集訓路的交匯處,容積率1.449%,原定于2017年年底交付,但遲遲沒能交付,至今已經快4年了。開發商是徐州豪潤置業有限公司,據小區業主透露,開發商已經找將近人,失聯多年。

              彭城房產

              PART.2

              地段不錯!配套豐富!這里未來可期!

              東方錦城方位不錯,就在郭莊路上,距離東三環幾百米的距離!周邊不僅人氣旺盛,各種設施設施也很完善!

              該小區雖然屬于世茂廣場商圈,但是距離云龍萬達廣場也不遠,直線距離大約1.5KM左右,可以說被雙商圈電磁輻射!而且東方錦城還臨近有著徐州CAZ之稱的大郭莊板塊,作為未來徐州的中央活力區,這里的發展被不少人寄予厚望!

              (世茂廣場實拍)

              周邊的景區有楚王陵,漢文化景區,漢兵馬俑博物館等!

              (實拍圖)

              沿著一條集訓路,就可以到達地鐵1號線黃山壟站。學校的話有民富園小學、徐州三中附屬初級中學、樹人中學等??傊?,在這里生活,真是很便利!

              (民富園小學)

              彭城房產

              PART.3

              周邊二手房小區眾多,多為老小區!

              房產君在365淘房網上查詢到,東方錦城在2017年的銷售均價為10500元/㎡,當時售樓處獲釋消息所有住宅房源已全部銷售一空??墒欠慨a君在徐州房地產市房地產信息網上查到,該小區網簽比例為63.2%,還有85套房源沒有賣出去!

              周邊楊家小區比較多,有民富園小區、民怡園小區、君悅園等。目前掛牌價12000-14600元/㎡左右。

              數據來源于某二手房網站

              另外,距離東方錦城較近的是大發通銀融悅府,去年繳官價超過16500元/㎡。大發的北側就是今年剛剛賣完的紅星云龍金茂悅,小高層收官價19100元/㎡,洋房繳官價22000元/㎡。

              東方錦城距離真正的交房,還有多近?徐州還有哪些復工的樓盤是你想要吐槽的?歡迎文末facebook!

              —完—

              本文僅供參考,不包含交易依據,據此入市風險自擔


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