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              鼓樓區西湖旁又一零星地塊啟動搬遷!補償均價23109元/㎡!

              2021-08-27來源:徐州房產網正文:鼓樓區西湖旁又一零星地塊啟動搬遷!補償均價23109元/㎡!

              日前,鼓樓區政府網站公布最新遷往告訴書。因鼓西路376號零星地塊精準原有改項目必須,鼓樓區人民政府要求對該項目范圍內所有房屋實施協商遷往,簽約期限為2021年8月16日至2021年9月15日。

              ▲來源百度街景(攝于2019年)

              附:鼓西路376號零星地塊精準原有改項目房屋協商搬遷補償方案(部分),完整內容可拷貝以下鏈接進入官網了解

              http://www.gl.gov.cn/xjwz/zwgkml/zdxm/zdxx_1/fwzsbcfa/202108/t20210813_4162047.htm

              征稅補償對象及方式

              1.凡本項目范圍涉及房屋的產權人或國有公房承租戶列入補償對象,以房屋所有權證或國有公房租賃憑證為計戶和補償依據。

              2.補償方式: 住宅房屋原則上實行異地現房安置,不實行貨幣補償,若產權人或國有公房承租戶自愿增加安置面積的,增加的移往面積可按安置房評估價進行貨幣補償。非住宅房屋及2004年10月26日后建造的無產權房屋按現行征稅政策實行貨幣補償。

              安置房戶型

              1.安置房的標準房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡,具體移往面積按被搬遷房屋確權面積×被遷往房屋補償均價的補償總金額除以安置房接入價所得面積就近上靠標準房型;

              2.因部分安置房標準戶型籌集嚴重不足或不給定的,可調換其他相似的戶型進行對接移往。

              補償計價方式

              1.被遷往住宅房屋補償計價方式:

              補償金額=被遷往住宅房屋的確權建筑面積×被搬遷住宅房屋補償均價23109元/㎡;

              2.安置房對調差價=實際安置的面積×安置房接入價-被遷往房屋確權面積×23109元/㎡,不含層次差價。

              安置房地點及接入價

              1.金建二期B標段,接入價15880元/㎡;

              江廈小區,接入價15620元/㎡;

              六一佳園,接入價12980元/㎡;

              雙湖新城,對接價14650元/㎡;

              盛世星城,對接價13660元/㎡;

              霞鏡新城,對接價16200元/㎡;

              西莊小區,對接價13620元/㎡;

              3.安置房內部未設隔墻、未配置潔具的,以標準戶型為基數,給予80元/平方米的內部隔墻及衛生潔具補助。

              4.被搬遷房屋確權面積×被遷往房屋補償均價的補償總金額除以安置房接入價所得面積計層次差價,其余面積按五層為0、向上一層每層遞減1%、向上一層每層遞減1%計算出來層次差價,每層變動的幅度不超過50元/平方米。若安置房產權面積小于協議面積,不足部分應按對接價的1.1倍補償被遷往人;若安置房產權面積大于協議面積,遠超過部分被搬遷人不應按對接價的0.9倍補交購房款。

              補助

              1.被搬遷人或其直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的,給與每戶3萬元的翻新補助金。

              2.住宅確權面積小于45平方米且被搬遷人及其配偶在本市五城區范圍內無其他房屋(不含非住宅、商品房、二手房),在簽約期限內遷往的,經權利人具結并經村(社區)、鎮(街道)證實及審批無異議后,按45平方米不予補償安置,補充部分補償計價方式:補足部分面積×(被搬遷房屋補償均價23109-1900)元/㎡。歷史老宅產權分割、2013年5月20日后離婚或將商品房、二手房、自建房轉讓以及2006年7月24日后對房屋展開產權分析,導致產權面積少于45平方米的不限于本規定。

              3.住宅搬遷補助費為15元/平方米,非住宅搬遷補助費為20元/平方米,搬遷退休金不足1000元的按1000元計算出來。

              4.臨時移往補助按被搬遷房屋的確權面積給與6個月臨時安置補助費,臨時安置補助費標準每月每平方米15元。

              5.電話退休金58元/戶,有線電視退休金50元/戶,寬帶網絡遷移退休金108元/戶,管道煤氣補助費3140元/戶。

              6.被遷往人在簽約期限內簽定補償協議并搬遷的,住宅房屋可按證實的合法建筑面積一次性給與50元/平方米的安家補助金。


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