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              重磅!徐州房地產市場再出新政,這些行為將嚴查

              2021-09-02來源:徐州房產網正文:重磅!徐州房地產市場再出新政,這些行為將嚴查

              原標題:重磅!徐州房地產市場再出有新政,這些不道德將查辦

              市委辦公室 市政府辦公室

              關于進一步增進房地產市場平穩健康發展的通報

              各縣(市)區黨委和人民政府,徐州經濟技術開發區、徐州高新技術產業開發區、徐州淮海國際港務區黨工委和管委會,市委各部委辦局,市各委辦局(公司),市各直屬單位,派駐徐各部省屬單位:

              為了解貫徹黨中央、國務院決策部署,堅持“房住不炒”定位,實施“大位地價、大位房價、穩預期”目標,做到精準調控、長效管理,確保我市房地產市場平穩健康發展,現就有關事項通報如下:

              一、實施地價房價“雙限”制度

              進一步優化土地競拍規則,增強房價地價聯動機制。市域范圍內嚴格控制土地溢價率,市區范圍內普通商品住房用地采行“縮地價、縮房價、托品質”轉讓模式,根據周邊區域房價確定轉讓地塊住宅銷售最高禁售。

              二、嚴苛商品住房價格管理

              加強房價備案管理,實行商品住房區域最高備案價制度。銅山區、賈汪區的商品房價格備案劃入市級統一管理。

              三、實行公證搖號制度

              在市區范圍內使用“雙限”轉讓土地以及熱賣商品住房項目,批售的所有房源全部采用公證搖號方式公開發表銷售,人才首套房家庭、本市區戶籍無住房家庭優先參與搖號。

              四、整頓房地產市場金融秩序

              嚴格執行差別化住房信貸政策,優先支持首套自寄居購房需求。嚴苛審查購房資金來源,嚴肅查處經營貸、信用債、消費貸資金違規流向房地產市場行為。發揮住房公積金的政策引導起到,按照“保一限二禁三”的原則對現有貸款額度展開調整,引領合理住房消費,極力遏止投機炒房。加強房地產開發資金監管,嚴格住房用地購地資金來源審查,不準房地產企業用于非自有資金購地。

              五、開展房地產市場牽頭執法檢查

              開展為期 3 年的整治規范房地產市場秩序工作,嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、虛假廣告、捆綁銷售等侵害群眾合法權益不道德;嚴厲打擊自媒體欺詐報導、惡意炒作、敲詐勒索等行為;嚴厲打擊房地產經紀機構及其從業人員經營不規范、擾亂市場秩序等行為。

              六、完備市場預警監測體系

              完善房地產市場調控聯席會議制度,建立全市房地產市場預警監測系統平臺,為及時精準市場調控提供數據支撐。對熱點區域增大預警研判,適時實施限購政策。

              七、加快推進公共租賃住房建設

              加快發展保障性出租住房,著力作好新市民、青年人的住房保障。希望利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區設施用地和存量閑置房屋,在一定條件下改建為保障性租賃住房。

              八、加強的組織領導,強化屬地主體責任

              市委、市政府正式成立市房地產市場調控工作督察組,建立考核問責機制。各縣(市)區黨委、政府要貫徹分擔起平穩房地產市場的主體責任,認真研究實施房地產市場穩觸措施,保證構建市場大位控目標。各縣(市)要嚴肅編制完備本地“一城一策”工作方案,并報市政府備案。對調控工作不力、土地和商品住房價格波動大、未能實現目標任務的,將嚴苛按照相關規定對縣(市)區黨政主要領導進行問責。

              中共徐州市委辦公室

              徐州市人民政府辦公室

              2021 年 8 月 27 日

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