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              電子合同開啟徐州“云購房”時代 銅山區已開始試點

              2021-09-02來源:徐州房產網正文:電子合同開啟徐州“云購房”時代 銅山區已開始試點

              徐報融媒記者 吳云

              實習生 蘆紅俠 通訊員 張洪武

              8月18日,在徐州銅山區大學路出售商品房的市民王先生,在家中與徐州美彰房地產開發有限公司網簽了一份電子合約。自8月1日試點以來,截至18日,銅山區有14家房地產開發企業制作了電子簽章,網上審批備案的電子合同約700余份,極大方便了購房人和房地產開發企業。試點成熟后,將在全市推廣。

              電子合同優勢在哪?

              作為網簽合同的第一批試點用戶,徐州美彰房地產開發有限公司目前已完成280多套電子合同的簽下。相關負責人說道,在出售商品房未實施網簽合同之前,開發商需要準備5份紙質合約交給客戶,并且每一份都需要客戶簽署證實。而且在辦理銀行抵押登記、稅費繳納和公積金貸款業務時,還需要重復遞交紙質合同和其他材料,繁復簡單。

              “5份合約很難湊齊,我覺得找將近,你們拜托手續一下吧?!边@位負責人說,他經常遇到客戶前來補辦合約。還有些客戶臨時因個人原因必須暫停購房交易,同樣也必須打算5份合同,經審核后再吊銷。紙質合約一旦丟失,手續手續非常復雜。所以客戶往往必須跑多次、跑完多地才能已完成合同申請的辦理。轉入電子合同時代后,不但不必擔心合約遺失的問題,而且構建了 “信息多跑路,群眾少跑腿”。

              電子合約同時大大節約了客戶的時間。銅山區不動產注冊交易服務中心商品房備案科科長宋晨瑩回應,過去簽訂1套紙質合約至少必須25分鐘。實行電子合約后,銅山區將在此基礎上減緩“一證通辦” (真正構建一張身份證辦理不動產登記、水、電等)其他事項的前進。通過跨部門、橫跨層級數據共享和業務協同,實現商品房買賣合同備案、不動產登記等房屋登記辦事場景無紙化辦理。市民只需所持身份證前往不動產交易中心,需要交件就可展開房屋登記辦理。也可在電子設備上使用二代身份證進行人臉識別,一秒鐘簽名,5分鐘便已完成了商品房買賣合同的簽訂。

              由于電子合同剛開始實行,目前銅山區仍然實行雙線并行的措施,紙質合約與電子合同的簽下可同時進行。將來全面推行網簽合約后,客戶甚至可以幾乎不出門,只在電腦、手機上就完成合同的簽約。

              如何保障網簽合約的信息安全?

              據理解,銅山區目前已有24家開發商企業申請了電子簽章,14家已完成了電子簽章的印發,10家正在審查。開發商需要獲取營業執照、經法人確認后才有資格申請人發給電子簽章,并用于“電子合約+電子簽章”技術讓合同一經簽署不可篡改,客戶在進行電子簽署后,合同立即生效。還可以隨時登錄徐州信息網展開查找,強化了法律效力,身份信息安全也獲得了很大程度的保障。

              “過去幾年的網簽只停留在信息備案階段,啟動電子合同在我市還是起步階段?!彼纬楷摶貞?,待銅山區試點成熟后,將不會在全市展開推廣,真正體現為民辦實事。


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