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              電子合同開啟徐州“云購房”時代 銅山區已開始試點

              2021-09-06來源:徐州房產網正文:電子合同開啟徐州“云購房”時代 銅山區已開始試點

                徐報融媒記者 吳云

                實習生 蘆紅俠 通訊員 張洪武

                8月18日,在徐州銅山區大學路購買商品房的市民王先生,在家中與徐州美彰房地產開發有限公司網簽了一份電子合約。自8月1日試點以來,截至18日,銅山區有14家房地產開發企業制作了電子簽章,網上審核備案的電子合約達700余份,很大方便了購房人和房地產開發企業。試點成熟期后,將在全市推廣。

                電子合同優勢在哪?

                作為網簽合同的第一批試點用戶,徐州美彰房地產開發有限公司目前已完成280多套電子合約的簽下。相關負責人說,在出售商品房未實行網簽合同之前,開發商必須打算5份紙質合同交給客戶,并且每一份都需要客戶簽字證實。而且在辦理銀行抵押登記、稅費繳納和公積金貸款業務時,還需要重復遞交紙質合同和其他材料,繁復簡單。

                “5份合約很難歸位,我覺得去找將近,你們拜托手續一下吧?!边@位負責人說道,他經常遇上客戶前來手續合同。還有些客戶臨時因個人原因需要暫停購房交易,同樣也必須準備5份合約,經審核后再吊銷。紙質合同一旦丟失,手續申請非常復雜。所以客戶往往必須跑完多次、跑完多地才能完成合約申請的辦理。進入電子合約時代后,不但不用擔心合同遺失的問題,而且實現了 “信息多跑路,群眾少跑腿”。

                電子合約同時大大節約了客戶的時間。銅山區不動產登記交易服務中心商品房備案科科長宋晨瑩回應,過去簽訂1套紙質合約至少必須25分鐘。實施電子合約后,銅山區將在此基礎上減緩“一證通辦” (真正構建一張身份證辦理不動產注冊、水、電等)其他事項的前進。通過跨部門、橫跨層級數據共享和業務協同,實現商品房買賣合同備案、不動產登記等房屋注冊辦事場景無紙化辦理。市民只需持身份證前往不動產交易中心,需要交件就可進行房屋登記辦理。也可在電子設備上用于二代身份證進行人臉識別,一秒鐘簽名,5分鐘便完成了商品房買賣合同的簽訂。

                由于電子合同剛開始實行,目前銅山區仍然實施雙線并行的措施,紙質合約與電子合約的簽約可同時進行。將來全面推行網簽合約后,客戶甚至可以幾乎不外出,只在電腦、手機上就已完成合約的簽下。

                如何確保網簽合同的信息安全?

                據了解,銅山區目前有數24家開發商企業申請人了電子簽章,14家完成了電子簽章的下發,10家正在審查。開發商必須提供營業執照、經法人證實后才有資格申請領取電子簽章,并使用“電子合約+電子簽章”技術讓合約一經簽訂不可偽造,客戶在進行電子簽字后,合約立即生效。還可以隨時登錄徐州信息網展開查詢,增強了法律效力,身份信息安全也獲得了極大程度的保障。

                “過去幾年的網簽只逗留在信息備案階段,啟動電子合同在我市還是起步階段?!彼纬楷摫硎?,待銅山區試點成熟后,將不會在全市進行推展,真正反映為民辦實事。

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