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              徐州這里大規模拆遷!就在地鐵3號線附近!

              2021-09-10來源:徐州房產網正文:徐州這里大規模拆遷!就在地鐵3號線附近!

              昨日,官方收到一則――

              下淀路北地塊項目征收決定公告及補償方案。

              征收范圍為京滬鐵路以東、新物資市場路以西、鐵路18宿舍及徐州鐵路運輸技工學校以南、下淀路以北(以征稅范圍圖不盡相同)。

              征收簽約期限:2021年9月23日至2021年10月22日。

              征稅范圍圖

              下淀航拍圖

              下淀路北地塊項目的征稅補償方案也已經揭曉。

              被征收居民住房,按照合法建筑面積,可以自由選擇產權對調,也可選擇貨幣補償;商業房屋,可以自由選擇按照合法建筑面積出售定銷商業房屋,也可以自由選擇貨幣補償;其它非住宅房屋采行貨幣補償方式移往。

              下淀航拍圖

              貨幣補償。住宅房屋自由選擇貨幣補償且在征稅簽約期內達成協議的,在被征收房屋合法面積評估價值(不包含附屬物補償及政策性補助金)的基礎上另增加10%給與獎勵。非住宅不享受此項獎勵。

              產權對調。按被征收房屋合法建筑面積,根據規定選購相應套型的定銷商品房,計算被征稅房屋的補償金額和所對調房屋的價格,結清產權對調的差價。按照“先簽約、先選房”的原則,簽定征收補償協議,并在上房前自行簽訂定銷商品房出售合同。

              選房標準:被征稅人選擇產權對調的,在征收住宅房屋合法登記建筑面積(以下簡稱征稅面積)的基礎上可以必要增加面積進行定銷房安置,增加的面積最多不多達30平方米。

              另,征稅非成套住宅及成套住宅安置的房款承銷如下圖:

              用于產權對調的安置房屋地點為北站東地塊定銷商品房,位置在物資市場路以東、徐州物資市場以北。

              大致范圍,具體以公告為準

              下淀航拍圖

              (一)住宅房屋:搬遷退休金按照合法建筑面積20元/?O?次,遷往退休金不足1300元/戶?次的按 1300元/戶?次計算。選擇貨幣補償或現房產權對調的給與一次搬遷補助費,產權調換為期房的給與二次搬遷補助費。

              (二)非住宅房屋:非住宅房屋給予一次搬遷退休金。征稅非住宅房屋按被征稅房屋合法建筑面積15元/平方米計算;大型固定設備遷往費用由評估機構評估確定。

              (三)臨時安置補助費:由被征稅人自行安排住房過渡,按照以下標準計算出來臨時移往退休金。

              住宅房屋按被征收合法建筑面積評估單價的2.5‰元/?O?月。臨時移往補償費每戶每月嚴重不足600元的,按600元計算出來。

              1、選擇貨幣補償的及現房產權對調的,按被征稅合法建筑面積一次性繳納3個月的臨時安置退休金。

              2、產權調換為期房的,過渡期限由征稅當事人在協議中誓約,過渡性期限不得超過30個月。超過協議約定過渡性期限的,按不低于原合法建筑面積內實際對調面積,從逾期之日起翻倍繳納臨時安置退休金(嚴重不足600元每月的,仍按600元/月繳納),直到通知上房之日起至。

              3、住宅房屋改為非住宅的,其轉變用途的部分,仍然按住宅房屋計算臨時移往退休金。

              本項目征收簽下期限為30日,在征稅簽下期限內簽訂協議并已完成搬遷的,按以下方法給予獎勵:

              簽下期內前10日簽約并交房的獎勵20000元;第11-20日簽下并交房的獎勵16000元;第21-30日簽下并交房的獎勵12000元。多達本方案征稅簽約期限的,不再享受此項獎勵。

              可以看到,征稅的房屋范圍極大,而且安置的地方也離原征稅方位不遠,且這兩個地方,都靠近地鐵3號線的下淀站,未來無論這塊地要建設什么,對于市民來說還是挺便利的。

              徐鋼宿舍小區內找到了噴字,且之前有市民詢問徐鋼五宿舍否有征地計劃,官方也回復稱目前24號樓已列為瓦房村及周邊項目征稅范圍內,具體征稅時間暫未確定。

              看樣子,本次下淀路北地塊項目征稅,應該是下淀開始大范圍征稅的一個開始,未來應該還會有不少房屋開始征收。

              大力征地已經是徐州下淀新城的一個關鍵詞,現在拆遷已經在推進當中,等征地后,根據規劃,是要形成一個集商業、產業、住宅、環境等多方面升級發展的地方。

              目前地鐵3號線一期已經運營了不少天,二期工程也已經在施工,地鐵作為下淀大力發展的重要利好之一,開了個好頭。其次,在十四五規劃中,下淀片區不會成為鼓樓區的商業中心之一。

              交通方便,商業繁華,人氣旺盛,下淀新城的幸福藍圖已經展開,也正在務實的構建當中,所以說,下淀,這次真的要開始大翻新了!

              源于:彭城房產

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