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              徐州業主投訴:這家新樓盤涉嫌捆綁銷售!

              2021-09-11來源:徐州房產網正文:徐州業主投訴:這家新樓盤涉嫌捆綁銷售!

              9月3日,市民李先生、孫先生等多位中駿匯景城業主致電體現,位于銅山區大學路與珠江路交會處的中駿?匯景城項目不存在綁銷售行為,包括但不僅限于綁車位、翻新,且因涉嫌銷售欺詐。

              體現:“不買車位就沒有買房資格”

              據孫先生講解,自己所買的中駿?匯景城二期在購房之初就遇上了問題:“整個二期項目除了我們四棟樓外都是毛坯房,我們當然想買毛坯房,可是在買房時置業顧問信誓旦旦地告訴他我們,今后開盤的所有二期樓盤都是精裝交付給!”孫先生指出,如果不是因為置業顧問告訴他之后開盤的都是精裝交付給,他自然也會自由選擇出售現在的房子。

              “不僅是銷售欺詐,我們在前期咨詢和現場選房的時候,置業顧問具體表示不買車位就沒資格買房,買車位是買房的入場券,我們很多業主都有聊天截圖為證!”孫先生說道。

              業主王女士告訴記者,綁車位是所有業主共同遇上的問題,但裝修包則是其中四棟樓業主“雪上加霜”的問題―――王女士說道:“翻新包在規定1200元/平米,且裝修包與購房合約綁定,解除翻新合約就不會同時解除購房合同,同時購房合同規定了違約金,退房也要付違約金,這讓我們已經投了合同的業主進退兩難,可是我們現在就只想買毛坯房?!?/p>

              合同:具體翻新服務與商品房交易綁定

              業主李先生拿走一沓文件告訴他記者,他所簽訂的《商品房買賣合同》落款日期為2021年7月8日,而車位和翻新服務合同簽訂的落款日期分別為2021年6月28日、2021年6月26日。

              “除了日期可以證明以外,在我們的合約中都寫著不合理的條款,現在想退房都要付大額的違約金。”孫先生表示,在《商品房裝修服務合同》第四條“逾期付款責任”中具體了裝修服務與購房合約之間的關系―――“丙方(施工方)解除合同的,乙方(業主)向丙方支付裝修總價款30%的違約金,同時《商品房買賣合同》自動解除,乙方還應按照《商品房買賣合同》關于預期繳付、合約中止等約定分擔適當的違約責任?!?/p>

              業主劉女士就指出如果不是置業顧問的“愚弄”,她就不會出售成品房,“看房子的時候置業顧問告訴我,這一批房子都是精裝修,今后再也不會售賣毛坯房了?!钡?,劉女士在8月30日簽訂完了購房合同后,于9月3日10點卻在中駿?匯景城公眾號看見了一則廣告,從劉女士手機上的截圖來看,廣告內容強調今后加推的是毛坯房,推送時間為2021年7月28日。

              開發商:自愿購買,歸屬于市場行為

              對于強迫出售車位的問題,客戶服務王經理指出其并不是捆綁銷售,而是一種市場不道德,業主們所說的捆綁銷售問題并不不存在,是業主們的理解有誤。

              中駿營銷負責人陳經理告訴記者:“銷售顧問在與客戶對接時明確表示是購買車位就在房價上給予優惠,屬于自愿原則,而不是強迫要求必須購買車位才能夠有資格買房。”陳經理講解,“不賣車位當然可以買房子,只不過沒優惠罷了?!?/p>

              律師:是否捆綁銷售須要主管部門認定

              NATION

              律師

              江蘇茂通律師事務所劉茂通律師認為:“開發商在銷售房屋的時候,是不允許與車位和翻新進行綁銷售的,作為業主在出售商品房的時候有權利選擇權?!币簿褪钦f,業主可以選擇獨立國家購買毛坯房,也可以同時出售車位和翻新,但是如果開發商限定必須購買車位和翻新然后才能有資格購買房子的話,就是一種違規銷售不道德。

              劉律師說道:“開發商是否真的不存在綁銷售和銷售欺詐等問題,還須要主管部門來認定,并判處適當的懲罰措施。

              主管部門:

              將對轄區房地產市場展開大規模檢查

              隨后,記者聯系到銅山區市場監督管理局,針對記者所明確提出的問題,銅山區市場監督管理局回應已經與開發商約談,但具體情況暫無法透漏。

              而記者從銅山區產權處獲悉,近日產權處牽頭其他六個主管部門已經插手調查,將對轄區房地產市場展開大規模檢查,檢查結果將及時向社會公布。

              徐報融媒記者 張勝杰

              編輯 珊珊 責編 王韜


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