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              速看!住房貸款難度增加,徐州房貸利率又漲了

              2021-09-04來源:徐州房產網正文:速看!住房貸款難度增加,徐州房貸利率又漲了

              根據數據表明,5年期以上LPR(房貸基點)已倒數16個月沒變化。

              01

              徐州大部分銀行都面對

              額度緊張,積壓相當嚴重

              樓市的調控力度加大,房貸利率也進一步下降。徐州多家銀行放款速度上升,額度收緊。

              近日,有媒體對徐州15家銀行房貸利率展開摸底。大部分

              首套房利率都在5.75%左右,二套房利率在5.9%左右。

              而6月份大部分銀行,首套房利率在5.5%左右,二套房在5.7%左右。從調查的整體數據來看,

              徐州房貸利率真的上漲了。

              數據更新于8.11,具體以銀行公告為準

              徐州農商銀行,為5.6%。首套房房貸利率較高的是興業銀行,達到6.0%。

              15家銀行中,首套房 貸款利率 較低的是首套房

              二手房暫不接單的銀行共6家:

              中國銀行、農業銀行、中信銀行、興業銀行、江蘇銀行、南京銀行。

              只做到新房業務、不做到二手房房貸業務的共3家:

              民生銀行、萊商銀行和招商銀行。

               

              目前徐州

              大部分銀行都面臨額度緊繃,積壓相當嚴重,審核嚴格,放款時間不確認等問題,買房貸款越來越無以。

              02

              LPR報價

              已倒數16個月“原地踏步”

              對于貸款買房的購房者來說,都關心自己能獲得多少房貸利率,因為房貸利率關系著自己以后的月可供交納問題。

              現在房貸利率的計算方式和以前是不太一樣的,必須根據LPR來進行計算出來,

              房貸利率=LPR+加點。

              LPR是貸款市場利率報價,

              必須根據各大銀行來計算,購房者只要了解確切LPR,并且在LPR基礎上再加一定的點位就是房貸利率了,但是關于這個點位,應當由商業銀行根據綜合情況。

               

              (圖片來源網絡)

              8月20號,最新一期LPR報價揭曉,1年期LPR利率、5年期LPR利率均與上月持平。從去年4月起,兩項貸款市場報價利率已連續16個月“原地踏步”,

              房貸利率卻逐步上升。

              據保利投顧研究院統計,

              全國房貸利率水平整體保持下降態勢,

              貸款額度整體偏緊。部分城市借貸周期持續拉長,從總量上看,呈現出結構性收縮,二手膨脹力度優于一手的態勢。數據表明,7月全國首套房貸平均利率為5.38%,二套房貸平均利率已約5.65%。

              今年來,徐州不論是首套房,還是二套房,房貸利率價格下調趨勢顯著。這一點從上述表格數據就可以看出來。

              房貸利率的下調無疑推高了購房者的置業成本。

              LPR每月發布一次,對個人貸款有什么影響?

              如果貸款利率是固定利率,

              在整個貸款期間,貸款的實際執行利率維持相同不變,

              會隨LPR的調整而變化。

              但是,在簽定貸款合同時誓約的貸款是浮動利率貸款,貸款將按照合約約定的輕定價周期進行重定價,不會在重定價日,

              根據最新公布的對應期限LPR利率及約定加點值確定。


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