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              猛降30萬!一大批房主降價甩賣,徐州二手房變天了?

              2021-09-04來源:徐州房產網正文:猛降30萬!一大批房主降價甩賣,徐州二手房變天了?

                近期,“二手房限價”似乎淪為了新一輪樓市調控的主戰場!

                自今年2月份開始,二手房成交價指導價橫空出世,深圳淪為第一個“吃螃蟹”的城市,此后,成都、無錫、西安、上海、寧波、紹興、無錫等城市均實施了二手房指導價調控政策,目前多個城市還在陸續第一時間中……二手房市場一夜變天!

                而徐州,雖然目前還未出臺二手房相關的新政策,但調控的風早已刮起來徐州,將近段時間,徐州多家二手房樓盤紛紛調價,二手房地產市場正在“降溫”!

              圖源:百度圖片

                最低叛了30萬!徐州一大批業主24小時緊急降價出售!

                據諸葛找房網表明,徐州目前上海證券交易所二手房大約有11531套,其中24小時內降價房源大約有271套。

              圖片來源諸葛找房網

                從掛牌價格上來看,徐州這一大批二手房價格下降得厲害!

                其中少有一些熱門小區,如新城區中國鐵建原香漫谷、云龍區綠地工潤和平壹號、開發區金山福地、泉山區阿爾卡迪亞、鼓樓區華潤綠地凱旋門等等。

              圖源:百度圖片

                新城區中國鐵建原香漫谷這套建面約123㎡三室兩廳洋房,一樓帶院、帶車位,原本掛牌380萬,15分鐘前降價10萬,現在掛牌單價為29928元/㎡,上海證券交易所總價為370萬。

              圖片來源諸葛找房網

                云龍區綠地工潤和平壹號這套建面約108㎡三室兩廳房源,原本掛牌195萬,兩個小時以前降價15萬,現在上海證券交易所單價為16667元/㎡,上海證券交易所總價為180萬。

              圖片來源諸葛找房網

                開發區金山福地這套建面約115㎡三室兩廳房源,原本掛牌180萬,16小時以前降價15萬,現在掛牌單價為14348元/㎡,上海證券交易所總價為165萬。

              截圖來源諸葛找房網

                泉山區阿爾卡迪亞這套建面約123㎡三室兩廳房源,原本掛牌360萬,14小時以前必要降價20萬,現在上海證券交易所單價為27441元/㎡,上海證券交易所總價為340萬。

              圖片來源諸葛找房網

                鼓樓區華潤綠地凱旋門這套建面約95㎡三室兩廳房源,原本掛牌275萬,16小時以前降價27萬,現在上海證券交易所單價為26070元/㎡,掛牌總價為248萬。

              截圖來源諸葛找房網

                更值得注意的是,云龍區榮盛香榭蘭庭這套建面約95㎡三室兩廳房源,原本上海證券交易所168萬,業主急售,10小時以前猛降29萬元,現在掛牌單價為14564元/㎡,掛牌總價為139萬。

              截圖來源諸葛找房網

                這套猛降近30萬元,可以說道在徐州賣一套小公寓的首付沒了!估計這位業主內心很痛呀!

                徐州多家二手房近90天零成交,市場有些慘淡!

                如前所述,2021年徐州二手房正處于小幅下跌的趨勢,不少小區掛牌房源雖多、業主爭相降價卻無人問津,90天零成交比比皆是。

                云龍區

                截止到發稿,云龍區部分近90天零成交小區約36個,其中參考均價最低的是泊岸美墅小區,均價約22603元/㎡。

                泉山區

                截止到新聞報道,泉山區部分近90天零成交價小區約31個,其中參考均價最高的是云龍觀邸小區,均價約28409元/㎡。

                鼓樓區

                累計到發稿,鼓樓區部分近90天零成交小區約28個,其中參照均價最低的是綠健花園小區,均價約14036元/㎡。

                新城區

                累計到發稿,新城區部分近90天零成交價小區約有6個,其中參考均價最低的是御墅海灣小區,均價約29121元/㎡。

                經開區

                累計到發稿,經開區部分近90天零成交小區約有7個,其中參考均價最低的是金龍湖廣場,均價約11723元/㎡。

                銅山區

                截止到新聞報道,銅山區部分近90天零成交價小區約有17個,其中參照均價最高的是久隆鳳凰城紫苑,均價約20687元/㎡。

                以上就是,徐州近90天二手房成交數據為零的小區,至于以后,這些小區價格否還不會繼續下跌,我們還會繼續注目。

                錄:

                1.數據來自貝殼找房,僅供參考;

                2.數據截止日期為2021年8月25日;

                3.數據均為手動載入,如存在偏差、缺乏,青睞指正補足。

                總之,從二手房應急降價到各區域近90天零成交的現象來看,徐州的二手房市場多少有些慘淡,雖然徐州政策還未出臺,但市場已經有了“降溫”的反應,以前火到燙手的二手房市場,如今已呈現出“躺平”之勢!

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