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              •  > 徐州房地產市場再出新政!公證搖號、剛需優先、嚴打捆綁。。。

              徐州房地產市場再出新政!公證搖號、剛需優先、嚴打捆綁。。。

              2021-09-12來源:徐州房產網正文:徐州房地產市場再出新政!公證搖號、剛需優先、嚴打捆綁。。。

              市委辦公室 市政府辦公室

              關于進一步促進 房地產市場 平穩健康發展的通知




              一、實施地價房價“雙限”制度


              二、嚴格商品住房價格管理


              三、實施公證搖號制度

              在市區范圍內使用“雙限”轉讓土地以及熱銷商品住房項目,批售的所有房源全部使用公證搖號方式公開發表銷售,人才首套房家庭、本市區戶籍無住房家庭優先參與搖號。


              四、整頓房地產市場金融秩序

              嚴格執行差別化住房信貸政策,優先支持首套自住購房需求。嚴苛審查購房資金來源,嚴肅查處經營債、信用債、消費債資金違規流向房地產市場行為。充分發揮住房公積金的政策引領作用,按照“保一限二禁三”的原則對現有貸款額度展開調整,引領合理住房消費,堅決遏制投機炒房。加強房地產開發資金監管,嚴格住房用地購地資金來源審查,嚴禁房地產企業用于非自有資金購地。


              五、積極開展房地產市場聯合執法檢查

              積極開展為期 3 年的整治規范房地產市場秩序工作,嚴厲打擊捂盤惜售、哄抬房價、虛假廣告、綁銷售等侵害群眾合法權益不道德;嚴厲打擊自媒體虛假報道、惡意抹黑、敲詐勒索等行為;嚴厲打擊房地產經紀機構及其從業人員經營不規范、妨礙市場秩序等不道德。


              六、完善市場預警監測體系

              完善房地產市場調控聯席會議制度,創建全市房地產市場預警監測系統平臺,為及時精準市場調控提供數據支撐。對熱點區域加大預警研判,主動出臺出租汽車政策。


              七、減緩前進公共租賃住房建設

              減緩發展保障性租賃住房,著力作好新市民、青年人的住房保障。鼓勵利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區設施用地和存量閑置房屋,在一定條件下改建為保障性租賃住房。


              八、加強的組織領導,強化屬地主體責任

              市委、市政府成立市房地產市場調控工作督察組,建立考核問責機制。各縣(市)區黨委、政府要貫徹分擔起穩定房地產市場的主體責任,認真研究落實房地產市場穩觸措施,保證構建市場穩控目標。各縣(市)要嚴肅編成完善本地“一城一策”工作方案,并報市政府備案。對調控工作不力、土地和商品住房價格波動大、沒能實現目標任務的,將嚴苛按照相關規定對縣(市)區黨政主要領導進行問責。


              中共徐州市委辦公室

              徐州市人民政府辦公室

              2021 年 8 月 27 日



              圖片源于網絡



              鏈接——


              “住房品質”+“不準低價、變相降價”,無錫剛剛出手!


              江陰市住房與城鄉建設局正式公布《關于進一步促進房地產市場健康平穩發展若干事項的通報》。


              劃重點:


              (1)江陰市已實施商品房預售資金的房地產開發項目,所有房價款必須及時足額納入監管賬戶;

              (2)對信用不良、矛盾糾紛多,涉穩風險大的項目及企業依法依規加大重點資金監管額度;

              (3)商品房銷售價格備案后,商品住房實際成交價不得高于備案價格,嚴禁低價(如低于成本價、變相降價等)傾銷、打價格戰、極力杜絕惡性競爭、降標降質、逾期交付等違規違法行為。

              (4)情節惡劣,嚴重破壞江陰市房地產市場秩序和社會平穩的,取消所有批次預售改回現房銷售。

              (5)房地產開發企業在散戶及每次銷售調價前一周必須有詳細原始的銷售方案。




              值得注意的是,機構數據表明,年內樓市調控次數創意低,突破400次。



              來源:都市晨報、蘇南房訊等


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