<ruby id="d3hdn"><mark id="d3hdn"></mark></ruby>

    <noframes id="d3hdn">
    <address id="d3hdn"></address>
    <span id="d3hdn"></span>

    <sub id="d3hdn"><listing id="d3hdn"><listing id="d3hdn"></listing></listing></sub>

              <form id="d3hdn"></form> <address id="d3hdn"></address>

              <form id="d3hdn"><nobr id="d3hdn"><progress id="d3hdn"></progress></nobr></form><address id="d3hdn"><address id="d3hdn"><listing id="d3hdn"></listing></address></address>
              • 首頁
              •  > 樓市快訊
              •  > 買房前先買車位,徐州一市民對著記者說悔不該當初……

              買房前先買車位,徐州一市民對著記者說悔不該當初……

              2021-09-04來源:徐州房產網正文:買房前先買車位,徐州一市民對著記者說悔不該當初……

              大家買房賣車位的時候,都會自由選擇一處離房子比較將近的車位,這樣每天出門回家比較便利,可市民孫先生,還不告訴自己的房子是什么樣子,就先買了一個車位,現在是越想要越后悔,想棄車位,卻沒那么容易了。

              今年7月份,市民孫先生和妻子看上了北三環附近港利上城國際的房子,到售樓處告知后獲知沒有現房,正在建設的后期工程還沒有獲得預售許可證,因此暫時無法對外出售。

              孫先生說, 當時售樓處銷售人員告訴他妻子,如果想買房,可以先出售一處車位,這樣房子建成后就可以獲得優先選房資格,妻子便向開發商遞了18萬元的車位款,買了一處車位。

              在孫先生獲取的收據上,記者看到有“港利上城國際北地塊3-117車位款”字樣,上面蓋有連云港港利物業管理有限公司徐州分公司的公章。

              根據開發商售樓處的公示牌可以看到北地塊3-117車位的具體位置,不過孫先生說,該車位所在的地下車庫,和自己看中的房子不在一起,地下也不相連。

              圖中紅圈內為3-117車位

              此外,孫先生說,除了收據,當時開發商還和妻子簽訂了一份合約,不過開發商并沒把這份合約給他?!鞍蠢碚f一個月的合同,甲方、乙方都應該具有一份,但我并沒拿到自己的那份,當時也展開了詢問,他說道這個是非正規合約,所以那時也沒有當回事,必要就投了”,孫先生說。

              事后,孫先生越想越實在不做事,自己手里只有一張車位收據,萬一自己以后選不到適合的房子,只賣一處車位又有什么用?即便是購買了合適的房子,意向中的房屋和車位距離于隔年得那么近,用起來也不方便,幾經權衡,孫先生向開發商明確提出了退款。不過開發商卻不答允。

              在港利上城國際的售樓處,一位銷售經理拿走了孫先生妻子簽署的一份合約和一份聲明,并且表示,孫先生股份的車位是有合同約定的,現在孫先生拒絕退款歸屬于債權人行為,因此開發商需要扣減部分債權人款。

              港利上城國際銷售經理:

              扣除2萬塊錢的違約金,剩下的錢,需要對方獲取銀行卡號、身份證,然后把開戶行的支行信息獲取給我們,才能給對方籌辦退款,但是被對方拒絕接受了。這是股份不是認籌,認購都是有相關的違約責任的,開發商并非不給辦理退款。

              當記者問到,為什么簽訂合同時,沒給孫先生的妻子一份時,港利上城國際的銷售經理說明,公司還在回頭合約蓋章的流程,目前只墊好了一份還有一份沒蓋好,因此暫時無法提供給孫先生和他的妻子。而當記者回應想看看這份合約和聲明時,這位銷售經理表示,不能看,不能拍照。

              對于銷售經理的眾說紛紜,孫先生并不認同,他指出,開發商以銷售車位的方式給與消費者優先購房權,因涉嫌綁銷售不道德,這樣的綁銷售不受法律保護,開發商應該全額付款。

              面對孫先生的質疑,港利上城國際銷售經理這樣回應:“不能強制性購買車位,不能綁,這是一定的。但是買車位優先選房,同等的條件下我們自由選擇更優質的客戶,這是企業的經營行為,在相關的經營法里面是有的。在整個操作過程中,我們不不存在違規、債權人,也不不存在隱瞞、欺騙、欺詐、威脅對方賣車位的不道德”。

              為了驗證自己的說法,這位銷售經理索取了由孫先生妻子親筆簽名的一份聲明,聲明中這樣寫道:開發商多次告知本人,目前徐州港利無房源在購,項目下次開盤時間未定,出售車位不掛鉤購買商品房。

              “對方是自愿出售車位的,如果有什么疑惑或者什么顧慮的話,也可以走法律訴訟程序?!备劾铣菄H銷售經理最后這樣答復孫先生。

              港利上城國際銷售經理認為,第一他們沒捆綁銷售,第二他們沒有說不退款,而根據雙方簽訂的股份合同,違約方是孫先生,他必須繳納一定的違約金。

              江蘇茂通律師事務所律師
              張鑫燕:

              辨別是否捆綁銷售,要看車位和房屋的交易否必須是關聯的。也就是說如果不購買車位,業主就買不到該小區的房屋,這種模式就屬于捆綁銷售。

              孫先生的車位款應當怎么退?據律師介紹,首先要辨別該樓盤否存在捆綁銷售的行為。如果不存在綁銷售,孫先生的車位款應當全額退還,如果不存在,那就應該根據雙方合同誓約的條款來進行處置。

              同時,雙方在簽訂合同時,開發商沒有把合約立即給孫先生和他的家人。律師指出,這種作法有失誠信,但是不影響合約內容對雙方的約束效力。

              開發商通過先賣車位,篩選優質客戶的作法,到底算不算捆綁銷售,還必須等開發商的房屋預售許可證下來后,月賣房子了,才能辨別。

              其實買房前先買車位的案例不在少數,賣車位的人優先選房、是不是又將購房人群進行了分層?對于那些資金有限的購房者來說,這樣是不是缺乏了一些公平性?雖然相關政策對綁車位的銷售不道德展開了約束,但這其中還是有細節需待完備。孫先生的經歷同時也警告著我們,買房前先買車位的做法,必須我們慎而為之。

              徐視融媒記者:姚亮 劉長征

              編輯:孟繁宇

              責編:朱宸昕 劉青 程瑤

              審查:劉建玲 張慧

              監制:王經波 卞海峰

              總監制:馮仰琦


              玩物得志 玩物得志 玩物得志 玩物得志
              精品H动漫无遮挡在线看中文