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              徐州稅率出爐!夫妻過戶、子女繼承房產免征!還有三天,新契稅法施行!

              2021-09-07來源:徐州房產網正文:徐州稅率出爐!夫妻過戶、子女繼承房產免征!還有三天,新契稅法施行!

              眼看已經8月底了,距離將于9月1日實施的新契稅法也越來越近。有很多網友都聽見傳言,說道新的契稅法的實行不會造成買房成本又上漲。房產君很負責任的告訴他大家這是假的!

              事實上,新契稅法明確規定:

              1、契稅稅率為百分之三至百分之五(江蘇省已具體了全省契稅稅率之后維持為3%);

              2、婚姻關系存續期間夫妻之間更改土地、房屋權屬;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,減免契稅!

              其中對于大家最為關心的稅率問題,今年8月初,江蘇省財政廳就對契稅稅率是否變化得出了表態。

              根據《要求》內容顯示,江蘇省十三屆人大常委會第二十四次會議通過《關于契稅具體限于稅率等有關事項的決定》,明確了全省契稅稅率繼續維持為3%,將于9月1日起實施。

              雖然江蘇省契稅適用稅率為3%,但在個人購房實際交易中,契稅常常繼續執行1%-2%的稅率。

              這是因為之前我國發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》,即財稅〔2016〕23號文件,根據涉及政策規定,個人出售住房契稅視具體情況限于優惠稅率:

              對個人出售家庭唯一住房,面積不超過90平方米,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按1.5%的稅率征稅契稅;

              對個人購買家庭第二套改善性住房,面積不超過90平方米,按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,按2%的稅率征稅契稅。

              也就是說,網上所傳言新的契稅法之后,要多花錢的消息是個假消息,大家就別亂傳了。

              ―完―

              本文僅供參考,不包含交易依據,據此入市風險自擔


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